Category: недвижимость

Category was added automatically. Read all entries about "недвижимость".

Строительство коммерческой недвижимости.

Под коммерческой недвижимостью понимается широкий круг разнообразных объектов нежилого фонда, таких как торговые центры, бизнес центры, гостиницы, ангары, склады, паркинги т.д. Общей чертой всех вышеуказанных объектов является их прямое отношение к коммерческой деятельности, т.е. извлечения прибыли за счет сдачи торговых площадей или их эффективного использования.



К коммерческой недвижимости законодательством РФ установлен особый подход, как на стадии планирования и согласования, так и на стадии завершения и сдачи объекта. Такое внимание обуславливается тем, что по большей части, многие объекты имеют социальную значимость для муниципального образования, следовательно, повышены требования к безопасности постройки и ее соответствия установленным нормам.

Строительство коммерческой недвижимости возможно лишь после получения разрешения на строительство, а сам процесс регламентируются нормами ГОСТ – а, а также градостроительным кодексом.
Collapse )

promo mor77 january 27, 2014 12:02 10
Buy for 20 tokens
Утром позвонила дочка. У них в подъезде с самого утра был не просто скандал, а драка. Сосед Генка отмотылял соседа сверху. Правильно и сделал, я считаю. А все было так... Маринка, соседка, заботливая мама, детей утром в школу и ясли собирала. Старшего собрала и отправила к подъезду ждать, пока…

Решили строить дом из бруса

Недавно я узнала, что мои близкие знакомые построили себе новый деревянный дом. Они нас пригласили на новоселье, и я была в восторге от того, какой им разработали проект помещения. Дом оказался очень комфортным. Мне захотелось и себе подобный соорудить.

22-07-2014_10·47·08

Collapse )


Переезжаем жить в Дубай.

Из-за специфики работы моего мужа мы в скором времени переезжаем жить в Дубай. Меня это достаточно тревожит, так как я там ни разу не была. Мне хотелось бы узнать об этом чудесном городе как можно больше, а главное, как и где приобрести там недвижимость. Друзья рассказывали, что это просто невероятно красочный город, если можно его так назвать, который радует теплым солнцем и чистой водой, необыкновенными архитектурными решениями. Абсолютно все в восторге от ночной жизни, она кипит в своем разнообразии. Но этой информации мне недостаточно, все же нужно подробней в этом разобраться, так как мы туда едем не отдыхать, а жить. Мне необходима была информация по недвижимости, а ее в сети просто море и разораться в этом непросто. На форуме мне подсказали сайт allaboutdubai.ru, где есть необходимые мне сведения об этом городе, актуальные новости о недвижимости и вообще, о разном. Многое узнала и уже хочется поскорее встретиться с этим невероятным город и познакомиться поближе. Так, с нетерпением хочется насладится местной кухней, посетить пляжи, подняться на знаменитую башню Бурдж-Халифа, конечно же порадовать себя роскошными вещицами с Золотого рынка, непременно посетить хотя бы один из ярчайших фестивалей Дубая и многое другое. Очень много планов и желаний, надеюсь в скором времени осуществлю все, что задумала.

27-02-2014_12·40·12

Продажа квартир в Санкт-Петербурге

Одним из самых красивейших городов мира является Санкт – Петербург. Это мое личное мнение. И я думаю, что большинство со мной согласится. Моей мечтой с детства было жить в этом прекрасном городе, работать здесь. Чтобы мои детишки смотрели на величественные дворцы и восхищались произведениями искусств Эрмитажа. И неспешно прогуливаясь по Невскому, можно было зайти в кафешку и выпит чашечку кофе. А из окна полюбоваться на гостей города, которые идут по улицам, и разинув рот осматривают парадные домов, и с уважением и завистью смотрят на коренных жителей.

01-12-2013_23·12·04

Для осуществления своей мечты я работал как проклятый, во всем себе отказывал и скопил достаточную сумму денег на покупку хорошей квартиры. Не на окраине города или где-нибудь в близлежащем районе, а в центре самого Санкт – Петербурга. И я стал искать компанию, в которой продажа квартир в Санкт-Петербурге была основным занятием. И которая продавала квартиры именно по улице Новгородская. Друзья мне подсказали, что компания VipFlat поможет мне решить все вопросы покупки жилья в этом элитном доме. Там выстроен целый комплекс по проекту известного архитектора Рикардо Бофилла. Рядом располагается Таврический сад и парк Смольного. Все атмосфера здесь пропитана нашей историей. И новое светлое здание гармонично вписывается в исторический интерьер города. Территория закрыта и в доме располагается деловой центр. Что придает значимость и статусность этой новостройке.

ЖК «Тридевяткино Царство»

Моя доска Ксюша давно мечтает жить в Санкт – Петербурге. В следующем году она заканчивает университет и сказала, что обязательно поедет жить в Питер. Самый красивейший город на земле. Я с ней согласна. Мы с мужем познакомились там, когда были на практике, а потом разъехались по своим городам. Но вспыхнувшие в нас чувства соединили нас и вот теперь мы живем вместе, но уже в другом городе. А Ленинград остался в нашей памяти чистым и добрым. С порядочными жителями, которые бросив свои дела, торопились тебе помочь. С разведенными мостами и величественными дворцами. Красивейшим каскадом фонтанов в Петергофе и залами Эрмитажа. Может и мы туда потом переедем жить. Поэтому мы понимаем Ксюшкину любовь к этому прекрасному городу, и не возражаем, против того, чтобы она поселилась там. И так как после окончания университета будет трудно найти работу по специальности, потому что нет опыта, то мы решили помочь хотя бы с жильем.

28-10-2013_19·20·40

Купить квартиру в самом Санкт – Петербурге, конечно мы не сможем, но вот недалеко от города, в экологически чистом районе можно попробовать. Мы решили заняться поиском жилья, стали расспрашивать своих знакомых, может у них есть кто – нибудь, кто поможет нам в этом непростом поиске. И моя подруга сказала, что для сына покупала дом в пригороде Питера при помощи интернета. Она сказала, что пользовалась услугами группы компаний "УНИСТО Петросталь". И рекомендовала мне их, с положительной стороны. У них я нашла "Тридевяткино царство" и стала изучать информацию по этому району. Мне понравилось, что район этот не далеко от города, и туда можно очень легко добраться, так как
существует Муринская развязка и тоннель, который соединяет улицу Руставели с Токсовским шоссе. Рядом нет заводов с вредными производствами, поэтому всегда будет воздух чистый и не будет смога и пыли. Решено, покупаем квартиру здесь в ЖК "Тридевяткино царство".

Снять квартиру в Кемерово

Сервис бесплатных объявлений «Дорус.ру» поможет Вам найти подходящую и доступную для Вас недвижимость. В частности, этот раздел посвящён аренде квартир в Кемерово и Кемеровской области.
Если Вы хотите снять квартиру в Кемерово или в Кемеровской области, Вы не ошиблись, посетив данный сервис, и конкретно этот раздел. Тут Вы найдёте богатый выбор квартир на самый разнообразный вкус – небольшие и уютные однокомнатные, экономичные двухкомнатные, просторные трёхкомнатные квартиры. Диапазон цен тоже колеблется от невысоких до труднодоступных для каждого.
Сам раздел состоит из 5 страниц, поделен на рубрики «спрос» и «предложение». Навигация по разделу простая и удобная в использовании.

(no subject)

Общие сведения. В результате проводимых реформ в народном хозяйстве, в том числе и в плодоводстве, основными производителями товарной продукции, вместо специализированных совхозов и колхозов, стали: ТОО, АО, АОЗТ, ОАО. ООО. сельскохозяйственные ассоциации, народные предприятия и т.п. Они функционируют на основе коллективно-долевой собственности. На предприятиях вышеназванных организационно-правовых форм работники сохраняют за собой право на часть собственности предприятия или объединения и земельную долю (паи). Эта группа производи гелей относится к категории «сельскохозяйственные организации». Кроме того, появились хозяйства населения: личные подсобные хозяйства, хозяйства граждан, имеющие земельные участки для ведения коллективного и индивидуального садоводства, огородничества, крестьянские (фермерские) хозяйства. Такая структура организации производства в плодоводстве существует в настоящее время во всех федеральных округах РФ. в Т.Ч. субъектах Южного федерального округа. На 2006 г. площадь сочно- и твердоплодпых плодовых насаждений в Краснодарском крае составила: в хозяйствах всех категорий - 66.3 тыс. га. в т.ч. сельскохозяйственных организациях — 35,2 (53,09 9с), в хозяйствах населения - 29,5 тыс.га (44.50 %), в крестьянских (фермерских) хозяйствах 1,6 тыс. га (2,41 %), а валовой сбор был, соответственно: 264 тыс. т; 197 (74.6 %); 65 (24,6 %) и 1,9 тыс. т (0,8 %).
Таким образом, при определении типа плодовых насаждений следует учитывать организационно-правовые формы хозяйствования. Поэтому с учетом организационно-правовых форм хозяйствования можно выделить следующие группы сочно- и твердоплодпых плодовых насаждений:
— плодовые насаждения сельскохозяйственных организаций;
— плодовые насаждения хозяйств населения;
плодовые насаждения крестьянских (фермерских) хозяйств. Но назначению производимой продукции сочно- и твердоплодные плодовые насаждения бывают:
— товарные;
— сырьевые;
— универсальные.
К зависимости oi формы крон, подвоя и количества леревьев пи единицу площади все плодовые насаждения древесных культур объединены в следующие группы;
— сады с естественно-улучшенной формой кроны деревьев и умеренно-плотным их размещением (менее уплотненные, обычные);
сады С искусственной формой кроши леревьев и плотным их раз-метением (среднеуплотиенные);
— сады с искусственно-естественной формой кроны деревьев (сильно и очень сильно уплотненные).
Независимо от типа насаждений, при закладке плодового сада необходимо составить научно обоснованный проект устройства территории многолетних насаждений, который включает: подбор участков и почв. культур, сортов, подвоев, схем размещения и др.
Требования к рельефу местности. Повседневная работа и многокчний опыт плодоводов подтверждают, что рельеф местности оказывает большое влияние на перераспределение погодных условий. Так, на одной и той же территории нередко наблюдаются резкие изменения погодных (климатических) факторов: тепла, влаги, света, ветра и др.
Для закладки промышленных садов наиболее пригодны: равнины, широкие, хорошо дренированные долины и пологие склоны крутизной до 5-6°.
В предгорных и горных условиях на склонах 6—10^ применяют контурную посадку плодовых растений. На склонах более 10° закладка сала возможна после террасирования и планировки. Для иырашивания яблони, груши, вишни, сливы, черешни и абрикоса в таких условиях отдают предпочтение северо-западным, западным, северным и юго-западным склонам. При посадке необходимо учитывать тот факт, что сорта яблони больше поражаются паршой на северных склонах, а мучнистой росой — на южных.
Требования к климату и погодным условиям. Зависимость плодоводства от метеорологических факторов чрезвычайно сильна. Неблагоприятные погодные условия приводят к огромным потерям в народном хозяйстве, особенно в плодоводстве — 60-75 %. Например, наиболее опасны для плодоводства: зимние морозы (1993-1994 гг.), весенние заморозки (апрель 1999 г., май 2000 г.), засуха (1998-2000 п.), подтопления (1997-1998 гг.), градобой (2002 г.) и техногенные загрязнения.
Для опенки территории по агроклиматическим условиям используют принятые метеорологические критерии: минимальная и максимальная температуры воздуха и почвы, влажность, сумма активных и эффективных температур, высота снежного покрова, градобой, заморозки, засуха и др.
Сумма активных температур для яблони различных сроков созревания должна составлять не менее 1800-2200 °С, груши - 2200-2600, сливы
- 1800-2000 °С, вишни - 1400-1700. абрикоса - 2600-2800 °С, черешни
- 2700- 2900 °С.
Требования к почвенным условиям. Планирование и закладку многолетних насаждений проводят по специально разработанному и научно обоснованному проекту. Проект закладки и реконструкции садов включает в себя следующие основные разделы:
— общая часть;
— выбор земельных участков пол закладку многолетних насаждений;
— подбор культур, сортов и подвоев, их размещение.
При оценке пригодности почвы под размещение сада, прежде всего, необходимо изучить почвенно-картографические и другие материалы, характеризующие почвенные условия участка, намеченного под посадку плодовых насаждений. Затем проводят осмотр участка в натуре, детальное обследование почвы и составляют почвенную кгитг$ в масштабе 1:2000 или 1:5000.
Далее необходимо собрать сведения о характере роста плодовых и сопутствующих древесных пород и трав (индикаторов). Наличие, например, поблизости дуба с примесью клена, ясеня, дикой груши и яблони с подлеском из орешника или боярышника указывает, как правило, на пригодность почвы иол разбивку сала. Менее пригодными булут участки. вблизи которых растет осина с примесью черной ольхи (низкие, переувлажненные места).
При выборе почвы под сад необходимо обращать внимание на: мощность корнеобитаемого слоя, его плотность и дренированное!ь, плодородие, уровень стояния грунтовых вод, карбонатность, реакцию почвенного раствора и засоленность.
Мощность корнеобигаемого слоя почвы в условиях достаточного увлажнения должна быть 2—2,5 м. а при недостатке влаги и на бедных почвах - до 4-5 м и более.
По гранулометрическому составу ПОЧВЫ характеризуются следующим образом.
Как видно из данных таблицы 27, при тяжелом гранулометрическом составе допускается наименьшая объемная масса почвы, и наоборот, чем легче почвы, тем больше ее объемная масса.

"Практика по плодоводству"

Отсутствие проектов планировки и застройки городов.

Отсутствие проектов планировки и застройки городов и градостроительной дисциплины со стороны местных Советов не могло не сказаться на характере и размещении индивидуального строительства. Для этой цели рабочим и служащим выделялись земельные участки площадью 0,15—0,6 га. Нередкими в это время были случаи самовольного строительства. Низкая плотность застройки приводила к нерациональному использованию городских земель, затрудняла их благоустройство и организацию культурно-бытового обслуживания населения.
В середине 20-х годов правительство республики принимает меры к регулированию развития города. Так, с 1925 г., согласно решению Управления коммунального хозяйства, проводится регистрация земельных участков в 10 крупных и 24 районных городах республики. На основе уточненных геодезических материалов и в соответствии с временным положением предлагалось составлять застроенные планы городов. При этом рекомендовалось для больших и средних городов использовать радиальную систему планировки, для малых - прямоугольно-квартальную застройку.
Одна из первых попыток организованно вести жилищное строительство была предложена в середине 20-х годов проф. Б. Коршуновым, который составил план урегулирования застройки Минска. В этом проекте-схеме выделялись основные направления — лучи, совпадающие с подходящими к городу магистралями, вдоль которых надлежало осуществлять новое строительство в виде жилых кварталов усадебного типа. В зависимости от размера дома, определяемого количественным составом семьи, выделялись земельные участки. Эта работа перекликается с идеей «города-сада», широко обсуждавшейся в 20-с годы в советской архитектуре. Однако Б. Коршунов в отличие, например, от С. Шестокова не смог определить функциональное зонирование территории, выделить границы роста города, его взаимосвязь с окружающими поселениями. Из-за отсутствия технико-экономического обоснования, ясных перспектив и композиционной идеи развития города этот проект не был принят к реализации и не оказал какого-либо влияния на застройку Минска.
В 1926 г. по поручению правительства видный советский градостроитель проф. В. Семенов составил схемы развития Минска и Орши. Выполнение работы осложнялось тем, что к тому времени не были завершены уточненные геодезические съемки существующей застройки этих городов и отсутствовало экономически обоснованное задание на проектирование. Тем не менее В. Семенов сумел правильно наметить возможные пути развития Минска и Орши и определить для них композиционное построение плана.
Так, например, В. Семенов предвидел, что Минск будет развиваться вдоль ул. Советской с продолжением на Запад по ул. Московской, а на Восток по Борисовскому тракту. Учитывая, что исторический центр имеет плотную застройку, новое строительство предлагалось вести в заречной части города. Здесь, в северо-восточной и восточной частях, намечалось основное массовое жилищное строительство. Кроме того, для возведения жилищ В. Семенов предлагал использовать наиболее здоровые в природном отношении территории в юго-восточном и южном направлениях, где предполагалось концентрировать новую и реконструировать старую промышленные зоны города.
город Борисов
Примером планомерного восстановления и развития города в 20-е годы может служить Борисов. В 1923 г. принял специальное постановление о возрождении города как наиболее пострадавшего. В соответствии с этим решением были намечены мероприятия по восстановлению и новому строительству в Борисове на 1923—1929 гг. Территориальный рост города предусматривался в сторону деревень Юрковичи и Гора. В Новоборисове наряду с возведением предприятий деревообрабатывающей промышленности и в непосредственной близости к ним развернулось строительство рабочих поселков. Наиболее интенсивно застраивался в эти годы поселок «Лесбел». Здесь возводились деревянные одно- и двухэтажные дома на четыре-восемь квартир, планировка которых отличалась простотой и экономичностью. Двух- и трехкомнатные квартиры имели соответственно площадь 30—34 и 35—42 кв. м с минимальными размерами кухни. Часть доков» оборудовалась люфтклозетами, а часть строилась с выносными уборными. С 1927 на таких же принципах планировки и оборудования начинают возводить кирпичные здания.
В эти годы новое жилищное строительство ведется и в центре Борисова. Так, на главной улице города — Пролетарской и в прилегающих к ней кварталах возводится несколько двухэтажных каменных жилых домов, а на бывшей Рыночной площади — первое четырехэтажное здание на 36 квартир.

Родственница вчера звонила. Она рассказала нам, что межкомнатные двери ростов на дону купила классные. В эти выходные сыновья двери установят, и теперь она уже не будет бояться оставить квартиру без присмотра. В гости к нам обещала приехать.

Картографические материалы.

Велика вероятность того, что гражданину почти за «просто так» могут предоставить интересующую его информацию о земельном участке в местном совете, районном отделе земельных ресурсов и местном ГЗК. Если таковую информацию удалось получить, и она дает надежду на приватизацию желаемого земельного участка, тогда можно обратиться в организацию, имеющую лицензию на выполнение топографогеодезических работ и которая работает в районе местонахождения земельного участка с просьбой определить координаты желаемого участка и нанести их на выкопировку генплана населенного пункта, а если участок находится за пределами населенного пункта - на выкопировку из картографических материалов, обычно имеющихся в распоряжении таких организаций. Такая выкопировка как раз и будет необходимыми графическими материалами, которые нужно приложить к ходатайству о приватизации желаемого участка.

А успели ли вы?

Нелишней будет информация и о том, не начата ли процедура приватизации этого участка кем - то другим. И, наконец, необходимо физически идентифицировать участок путем привязки его к местности, а не с помощью описаний типа «за селом у ручья». Все необходимые данные содержатся в государственном земельном кадастре и градостроительной документации. Но у обычного гражданина доступа к этим документам нет. Он имеет право получить данные только относительно принадлежащих ему участка или объекта недвижимости. Чтобы реализовать право на приватизацию, необходимо владеть информацией, которую законным способом получить невозможно.